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昆明税收税率了解

14 2019-11-28 13:34:11

昆明税收一般纳税人可选择缴付5%的税率:

以下简称购置不动产,包括直接购买,接受投资的股票捐赠,以及各种形式的债务,取得了自建房地产,但不包括房地产公司拥有房地产开发。

一般纳税人在2016年4月30日前出售取得(不含自建)的房地产,可以选择采用简易计税方法。销售金额为取得的价款和非价款费用总额减去取得时房地产原价或固定价格后的余额,应纳税额按5%的税率计算。纳税人应当按照上述计税办法,在预缴税款后,向房地产所在地主管税务机关申报纳税。

 对于普通纳税人在2016年4月30日前建造的房地产,他们可以选择采用简化的税收计算方法,即销售额为所得总价格和额外费用,应纳税额按5% 计算。 纳税人在房地产所在地预缴税款后,应当向所在地主管税务机关申报纳税。

房地产开发企业的普通纳税人出售自己开发的旧房地产项目,可以按5%的税率选择简单的纳税方式。

旧的房地产项目,是指在房地产项目2016年4月30日,合同开始日期规定的“建筑工程施工许可证”。

一般纳税人在2016年4月30日前租入的不动产,可以选择采用简易计税方法,按5%的税率计算应纳税额。纳税人在2016年4月30日前取得的房地产,与机构所在地不在同一县(市)的,应当按照上述计税方法在房地产所在地预缴税款,然后向所在地主管税务机关申报纳税。


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